Fløjterupvej 6, 4030 Tune

Sags. nr. 34943
Type: Landejendom.
Boligareal: 225 kvm.
Værelser: 7.
Opført 1900 / 1982.
Grundareal: 3,6 ha.
Energimærke: C.

Pris kr. 20.000.000.
Ejerudgift/mdr. kr. .
Tjek boliglån

ØKONOMI

FAKTA

Kort

Plantegninger

Velkommen til en exceptionel hesteejendom, hvor luksus, kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Denne unikke ejendom stråler af elegance og omhyggelig opmærksomhed på detaljerne, perfekt placeret i naturskønne omgivelser med kort afstand til indkøbsmuligheder bla. slagter og bager samt skoler / institutioner og sport faciliteter med bla. Greve Golf klub i baghaven samt nem adgang til motorvej og kun en kort køretur fra København.

Ejendommen rummer i øjeblikket en succesfuld virksomhed dedikeret til wellness- og rehabilitering af heste. Her findes alle de nødvendige faciliteter, så enhver behandling og pleje kan udføres med højeste standard og nyeste maskiner. Dette gør ejendommen ideel for professionelle heste folk.

Boligen på ejendommen er en perle i sig selv, udstyret med moderne og komfortable faciliteter. Hovedhuset er på 325 m2 som pt er opdelt med en beboelse på 225 m2 samt et kontor lejemål på 100 m2. De rummelige kontorer giver mulighed for at drive forretning hjemmefra eller en evt. lejeindtægt og den tilknyttede ridehal på 20 x 40 med fiberbund og automatisk vandingsanlæg har en ekstra bolig på 125 m2 som giver mulighed for at evt. personale kan bo på ejendommen eller som teenager afd. / en yderligere lejeindtægt.

Der er 2 stald afsnit, begge med separate opvarmede saddelrum / foderrum samt vandspiltov m varmt vand, med adgang til separat toilet. I alt er der 13 flotte bokse med gummimåtter/ store vinduer. De meget velholdte stalde er designet med hestens velfærd for øje, og de store indhegnede folde alle med separat vandkop giver hestene rigeligt med plads til at græsse og bevæge sig frit. Udover de store græsfolde er der også anlagt paddocks med fast grus bund så hestene ikke står i mudder i vinterhalvåret samt vandkopper. Ridebanen med automatisk vandingsanlæg og fiber bund m er 30 x 70 m . Ridebanen er drænet så den mere eller mindre kan benyttes hele året og er udstyret med tilskuerfaciliteter, så både træning og events kan nydes i behagelige omgivelser. Efter en dag med ridning kan man slappe af på den store terrasse med en forfriskning fra baren. Der er ligeledes en stor longerings bane også her med fiber bund og automatisk vandingsanlæg samt en stor overdækket Walker også her med automatisk vandingsanlæg.

Omkring foldene findes der en velanlagt ridesti, som giver en fantastisk mulighed for afslappende rideture i naturen. Alt i alt er denne hesteejendom et sandt paradis for både heste og mennesker, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt for at sikre en optimal oplevelse. Dette er ikke bare en ejendom, men en livsstil.