Kongevejen 59, 3480 Fredensborg
Her på Kongevejen 59 kommer man nemt til at føle sig lidt royal. I får nemlig omkring 600 etagemeter lækker liebhaverejendom på en knap to hektar stor grund omgivet af Fredensborgs fredelige natur. Den naturskønne beliggenhed til trods er der blot tre kilometer til skole og indkøb i Fredensborg, og turen til København klares på 25 minutter. Som et ekstra plus ligger tegninger og myndighedsgodkendelse klar til opførelse af en hestestald.
Den trelængede gård med den hvidpudsede facade, de matchende sprossevinduer og det sorte sadeltag er opført i 1926. En gennemgribende istandsættelse i 2009 har på alle parametre opdateret de historiske rammer, så boligen lever fuldt op til moderne komfortforventninger.
Der er eksempelvis lagt gulvvarme i hele stueplan og førstesalens badeværelse, ligesom der er installeret ny varmepumpe i 2018 IHC og et af markedets bedste alarmsystemer.
De mange etagemeter er fordelt på 426 kvadratmeter bolig i halvandet plan, en integreret garagebygning med parkeringsplads til tre biler samt en etværelses lejlighed med køkken og badeværelse separat placeret i garagens tagetage.
Boligen rummer blandt andet et stort køkken-alrum, to lyse stuer og tre lækre badeværelser. Desuden får I fire regulære soveværelser, et vinrum og en elegant hall med åben etageadskillelse til førstesalen. Den store terrasse, der er anlagt mellem ejendommens tre længer, giver de bedste forudsætninger for at nyde sol, læ og ro. Grunden omkranses af naturhegn, og mod vejen sørger en mur med automatisk port for privatliv. På grunden er der desuden store græsområder, som oplagt kan fungere som hestefolde - særligt hvis I opfører den 167 kvadratmeter store stald, der både er tegnet og godkendt.
Der er tale om en helt særlig ejendom, som vi med største fornøjelse vil vise frem for interesserede købere.
Få en fremvisning og oplev hele boligen – vi glæder os til at vise dig hvad boligen tilbyder.
Pris
Tjek boliglån
10.995.000 kr.
Ejerudgifter/måned
6.728 kr.
Boligareal
423 m2
Værelser
7
Opført
1827/1983
Grundareal
1,8 ha
Energimærke
B
Ejendomstype
Villa
Vi har været godt tilfredse med den behandling vi har fået, hvor der både har været vist hensyn til sælger og til os som køber. Mægler har været med til at presse på for at få processen til at glide og komme i mål med et godt resultat for begge parter.
— Dorte og Peter
Efter gennem nogle år med forsøg på salg af vores hus i Nødebo gennem kædemæglere havde vi opgivet, men vi valgte dog at give salget en sidste chance med en ny strategi. I stedet for mæglere som var vant til at sælge standardhuse gik vi til Ole Lindgreen som med stor erfaring i luksushuse ikke rystede på hænderne over vires hus til lidt over 5 mio kr. Vi oplevede en større interesse og udsendelse af flere salgsopstillinger, men skal dog sige at huset blev solgt til en tidligere interesseret, som nu havde solgt sit eget. Men der gav os så en mulighed for at opleve Lindgreens professionelle håndtering af papirarbejdet.
– Jan
Salget af vores landejendom på Oldvejen i Fredensborg er gået lige efter bogen. Hele vejen igennem salgsforløbet, er vi blevet løbende orienteret. I slutfasen var I godt inde over forhandlingerne med køber. Jeres gode købmandskab og erfaring førte til at vi fik en god pris for vores ejendom. Vi takker med 4 flasker god rødvin.
De bedste hilsner fra Bjarne
Vi havde en ejendom hvor vi vidste at målgruppen var smal, og derfor kunne være vanskelig at sælge. Vi havde forsøgt tidligere med en mere traditionel mægler, men efter dette ikke lykkedes tog vi kontakt til Ole Lindgren og Partner. De havde tydeligt en anden tilgang til salg af netop sådan en type ejendom som vi havde og i løbet af ganske få uger havde der været flere fremvisninger end vi nogensinde havde haft før, og en af dem mundede også ud i et salg. Det har været en god oplevelse, og vi kan bestemt anbefale Ole Lindgren og Partner.
De bedste hilsner fra Bjarne Riis
Sømosegaard, blev solgt på den første fremvisning hos ejendomsmægler Ole Lindgreen. Vi fik en behagelig, hurtig og professionel behandling. Hvis du står og skal sælge din landejendom kan vi varmt anbefale Ole og Philip Lindgreen.
Venligst Pia og Jakob Meiland Hansen
