Oldvejen 11, 3480 Fredensborg
På en 8,5 hektar stor grund under seks kilometer fra Fredensborg ligger dette landbrug, som løbende er blevet istandsat. Den charmerende ejendom er fra 1873 og byder på et stuehus, som breder sig over 134 kvadratmeter samt en staldbygning. Boligen er ideel for børnefamilien eller parret, som ønsker at bo i landlige omgivelser tæt på byen.
En mindre grusvej med træer på den ene side fører jer op til ejendommen, som fremstår yderst velholdt med en lys, renoveret facade samt et skiftet tag på stuehuset. Store dele af denne bygning er desuden forsynet med vinduer og døre fra 2011, og foran ejendommen står der en flagstang på en stor græsplæne.
Stuehuset fordeler sig over halvandet plan, og på nederste etage udfolder der sig et lyst Svane-køkken fra 2005 med en teaktræsbordplade på køkkenhalvøen. På den anden side af øen er der en spiseafdeling, hvor der, som i køkkenet, er blotlagte loftsbjælker. Herfra breder trægulvet sig ind i en stue, som ligger i åben forbindelse med alrummet. I stuen er der en brændeovn, der sammen med de sprossede vinduer skaber en hyggelig stemning. Inden I bevæger jeg ad trætrappen op på første sal, finder I slutteligt i stueplan et lyst badeværelse med gulvvarme. På førstesalen lander I på en rummelig repos, som giver adgang til to gode hvoraf det ene åbner op til en fin balkon, det andet værelse har tidligere været opdelt i 2 værelser. I staldbygningen er der tidligere holdt heste, og herovre finder I desuden et disponibelt rum, hvor også fyret står.
På den store grund udfolder der sig primært et naturområde med et rigt dyre og fugleliv, og udenfor huset er der en dejlig have med en terrasse samt en vidtrækkende græsplæne med spredte buske og træer. Fra adressen har I cykelafstand til skoven og busstoppestedet, og Brugsen, Fredensborg Skole og daginstitution når I efter en kort biltur.
Vi har altid nogle af de smukkeste land- og lystejendomme til salg.
Pris
Tjek boliglån
Solgt
Boligareal
134 m2
Kælderareal
4 m2
Værelser
3
Byggeår
1873/ 1979
Driftsbygninger
111 m2
Grundareal
8,55 ha
Energimærke
D
Ejendomstype
Landbrugsejendom
Vi har været godt tilfredse med den behandling vi har fået, hvor der både har været vist hensyn til sælger og til os som køber. Mægler har været med til at presse på for at få processen til at glide og komme i mål med et godt resultat for begge parter.
— Dorte og Peter
Efter gennem nogle år med forsøg på salg af vores hus i Nødebo gennem kædemæglere havde vi opgivet, men vi valgte dog at give salget en sidste chance med en ny strategi. I stedet for mæglere som var vant til at sælge standardhuse gik vi til Ole Lindgreen som med stor erfaring i luksushuse ikke rystede på hænderne over vires hus til lidt over 5 mio kr. Vi oplevede en større interesse og udsendelse af flere salgsopstillinger, men skal dog sige at huset blev solgt til en tidligere interesseret, som nu havde solgt sit eget. Men der gav os så en mulighed for at opleve Lindgreens professionelle håndtering af papirarbejdet.
– Jan
Salget af vores landejendom på Oldvejen i Fredensborg er gået lige efter bogen. Hele vejen igennem salgsforløbet, er vi blevet løbende orienteret. I slutfasen var I godt inde over forhandlingerne med køber. Jeres gode købmandskab og erfaring førte til at vi fik en god pris for vores ejendom. Vi takker med 4 flasker god rødvin.
De bedste hilsner fra Bjarne
Vi havde en ejendom hvor vi vidste at målgruppen var smal, og derfor kunne være vanskelig at sælge. Vi havde forsøgt tidligere med en mere traditionel mægler, men efter dette ikke lykkedes tog vi kontakt til Ole Lindgren og Partner. De havde tydeligt en anden tilgang til salg af netop sådan en type ejendom som vi havde og i løbet af ganske få uger havde der været flere fremvisninger end vi nogensinde havde haft før, og en af dem mundede også ud i et salg. Det har været en god oplevelse, og vi kan bestemt anbefale Ole Lindgren og Partner.
De bedste hilsner fra Bjarne Riis
Sømosegaard, blev solgt på den første fremvisning hos ejendomsmægler Ole Lindgreen. Vi fik en behagelig, hurtig og professionel behandling. Hvis du står og skal sælge din landejendom kan vi varmt anbefale Ole og Philip Lindgreen.
Venligst Pia og Jakob Meiland Hansen
